5 комнат, 150 м², 5 соток, Бишкек, Кок-Жар ж/м Собственник
Продаётся дом в Таштар-Ата (Горный Ветерок)
Село Кок-Жар, Октябрьский район, г. Бишкек
📍 Локация: 6 км от 12-го микрорайона. Район с чистым горным воздухом — никакого смога, круглый год свежесть и панорамный вид на город и горы.
📐 О доме
· 150 м², 2 этажа, 5 комнат, 2 санузла
· 2022 год, монолитный фундамент, кирпич 40 см
· 80% готовности — доделайте под себя (стены без обоев, видны все коммуникации)
🔥 Коммуникации и инженерия (ключевое преимущество!)
Отопление:
· Тёплый пол на 1 этаже + радиаторы на 2-м (Россия)
· Термостаты на каждом этаже — поддержание заданной температуры (+24°C круглый год)
· Котёл электрический с автоматической модуляцией мощности
· Расход в холода — всего 6 200–6 500 сом/мес (отопление + горячая вода + всё электричество!)
Водоснабжение:
· Горячая вода — бойлер косвенного нагрева (объёма хватает даже при активном использовании)
· Холодная вода — накопительная ёмкость 1 куб (перебоев не было)
· Ванна на 2 этаже, душевая на 1-м
Электричество:
· Проводка по зонам, питающие провода 4 мм (ГОСТ, Россия)
· Отдельные линии на мощные потребители (кондиционеры, кухонная техника)
Канализация:
· Автономный септик — 4,5 двухметровых кольца (надёжно, без запаха)
Газ:
· Планируют подвести в следующем году
🚗 Участок и возможности
· Двухуровневый, гараж, нижний уровень — под детскую площадку, бассейн, парковку, альпийские горки
📈 Район растёт
· Строится Восточная объездная дорога (ввод — декабрь 2026)
· Рядом возводят 40-этажные ЖК и школу на 750 мест
· Цены на недвижимость будут расти
🎥 Дополнительно
· Есть видео и фото строительства дома — каждый этап работ (фундамент, стены, кровля, инженерия). Всё можно посмотреть, чтобы убедиться в качестве.
💰 Цена: $165 000 (торг уместен)
📞 В случае отключенного телефона, пишите на Вотсап +