кут айылы: Үй, 168 м², 4 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 1

кут айылы: Үй, 168 м², 4 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 2

кут айылы: Үй, 168 м², 4 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 3

кут айылы: Үй, 168 м², 4 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 4

1/4

VIP

Үй сатылат

Үй, 168 м², 4 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү)

6 557 250 KGS

6 994 400 KGS

80 000 USD

15.01.2026 / 04:04

Кунтуу

кут айылы: Үй, 120 м², 5 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 1

кут айылы: Үй, 120 м², 5 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 2

кут айылы: Үй, 120 м², 5 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 3

кут айылы: Үй, 120 м², 5 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 4

кут айылы: Үй, 120 м², 5 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 5

кут айылы: Үй, 120 м², 5 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 6

кут айылы: Үй, 120 м², 5 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 7

кут айылы: Үй, 120 м², 5 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 8

кут айылы: Үй, 120 м², 5 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 9

кут айылы: Үй, 120 м², 5 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 10

1/10

VIP

Үй сатылат

Үй, 120 м², 5 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо

Aijana Konokbaeva Group

Келишим турундо

17.01.2026 / 15:01

БишкекБиримдик-Кут ж/м

кут айылы: Үй, 190 м², 6 бөлмө, Риелтор, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 1

кут айылы: Үй, 190 м², 6 бөлмө, Риелтор, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 2

кут айылы: Үй, 190 м², 6 бөлмө, Риелтор, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 3

кут айылы: Үй, 190 м², 6 бөлмө, Риелтор, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 4

кут айылы: Үй, 190 м², 6 бөлмө, Риелтор, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 5

кут айылы: Үй, 190 м², 6 бөлмө, Риелтор, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 6

кут айылы: Үй, 190 м², 6 бөлмө, Риелтор, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 7

кут айылы: Үй, 190 м², 6 бөлмө, Риелтор, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 8

1/8

VIP

Үй сатылат

Үй, 190 м², 6 бөлмө, Риелтор, ПСО (өз алдынча бүтүрүү)

realhousekg

12 240 200 KGS

11 803 050 KGS

135 000 USD

18.01.2026 / 16:36

БишкекБиримдик-Кут ж/м

кут айылы: Дача, 42 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 1

кут айылы: Дача, 42 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 2

кут айылы: Дача, 42 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 3

кут айылы: Дача, 42 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 4

кут айылы: Дача, 42 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 5

кут айылы: Дача, 42 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 6

кут айылы: Дача, 42 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 7

кут айылы: Дача, 42 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 8

кут айылы: Дача, 42 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 9

кут айылы: Дача, 42 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 10

1/10

VIP

Үй сатылат

Дача, 42 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү)

4 371 500 KGS

50 000 USD

17.01.2026 / 13:51

Бишкек

кут айылы: Үй, 156 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 1

кут айылы: Үй, 156 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 2

кут айылы: Үй, 156 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 3

кут айылы: Үй, 156 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 4

кут айылы: Үй, 156 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 5

кут айылы: Үй, 156 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 6

кут айылы: Үй, 156 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 7

кут айылы: Үй, 156 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 8

кут айылы: Үй, 156 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 9

кут айылы: Үй, 156 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 10

1/10

Үй сатылат

Үй, 156 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо

14 863 100 KGS

13 988 800 KGS

160 000 USD

18.01.2026 / 16:35

Дачное (ГЭС-5)

кут айылы: Үй, 140 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 1

кут айылы: Үй, 140 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 2

кут айылы: Үй, 140 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 3

кут айылы: Үй, 140 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 4

кут айылы: Үй, 140 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 5

кут айылы: Үй, 140 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 6

кут айылы: Үй, 140 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 7

кут айылы: Үй, 140 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 8

кут айылы: Үй, 140 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 9

кут айылы: Үй, 140 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 10

1/10

Үй сатылат

Үй, 140 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо

Chyngyz_PRO_nedvij

18 797 450 KGS

19 671 750 KGS

225 000 USD

18.01.2026 / 16:35

БишкекКөк-Жар ж/м

кут айылы: Үй, 70 м², 4 бөлмө, Риелтор, Косметикалык оңдоо — 1

кут айылы: Үй, 70 м², 4 бөлмө, Риелтор, Косметикалык оңдоо — 2

кут айылы: Үй, 70 м², 4 бөлмө, Риелтор, Косметикалык оңдоо — 3

кут айылы: Үй, 70 м², 4 бөлмө, Риелтор, Косметикалык оңдоо — 4

кут айылы: Үй, 70 м², 4 бөлмө, Риелтор, Косметикалык оңдоо — 5

кут айылы: Үй, 70 м², 4 бөлмө, Риелтор, Косметикалык оңдоо — 6

кут айылы: Үй, 70 м², 4 бөлмө, Риелтор, Косметикалык оңдоо — 7

кут айылы: Үй, 70 м², 4 бөлмө, Риелтор, Косметикалык оңдоо — 8

кут айылы: Үй, 70 м², 4 бөлмө, Риелтор, Косметикалык оңдоо — 9

кут айылы: Үй, 70 м², 4 бөлмө, Риелтор, Косметикалык оңдоо — 10

1/10

Үй сатылат

Үй, 70 м², 4 бөлмө, Риелтор, Косметикалык оңдоо

8 568 140 KGS

8 480 710 KGS

97 000 USD

18.01.2026 / 18:37

БишкекБаят/Азиз базары

кут айылы: 160 м², 5 бөлмө, Жылытылган, Жылуу пол, Брондолгон эшиктер — 1

кут айылы: 160 м², 5 бөлмө, Жылытылган, Жылуу пол, Брондолгон эшиктер — 2

кут айылы: 160 м², 5 бөлмө, Жылытылган, Жылуу пол, Брондолгон эшиктер — 3

кут айылы: 160 м², 5 бөлмө, Жылытылган, Жылуу пол, Брондолгон эшиктер — 4

кут айылы: 160 м², 5 бөлмө, Жылытылган, Жылуу пол, Брондолгон эшиктер — 5

кут айылы: 160 м², 5 бөлмө, Жылытылган, Жылуу пол, Брондолгон эшиктер — 6

1/6

VIP

Үй сатып алам

160 м², 5 бөлмө, Жылытылган, Жылуу пол, Брондолгон эшиктер

RoomGroup

19 671 750 KGS

225 000 USD

18.01.2026 / 16:50

Орто-Сай

кут айылы: Коттедж, 188 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 1

кут айылы: Коттедж, 188 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 2

кут айылы: Коттедж, 188 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 3

кут айылы: Коттедж, 188 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 4

кут айылы: Коттедж, 188 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 5

кут айылы: Коттедж, 188 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 6

кут айылы: Коттедж, 188 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 7

кут айылы: Коттедж, 188 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 8

кут айылы: Коттедж, 188 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 9

кут айылы: Коттедж, 188 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 10

1/10

Үй сатылат

Коттедж, 188 м², 6 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо

20 108 900 KGS

230 000 USD

18.01.2026 / 16:43

Тамчы

кут айылы: Коттедж, 65 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 1

кут айылы: Коттедж, 65 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 2

кут айылы: Коттедж, 65 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 3

кут айылы: Коттедж, 65 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 4

кут айылы: Коттедж, 65 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 5

кут айылы: Коттедж, 65 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 6

кут айылы: Коттедж, 65 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 7

кут айылы: Коттедж, 65 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 8

кут айылы: Коттедж, 65 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 9

кут айылы: Коттедж, 65 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү) — 10

1/10

Үй сатылат

Коттедж, 65 м², 3 бөлмө, Менчик ээси, ПСО (өз алдынча бүтүрүү)

Жазгул собственник

Келишим турундо

18.01.2026 / 19:22

Бишкек

кут айылы: Үй, 86 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 1

кут айылы: Үй, 86 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 2

кут айылы: Үй, 86 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 3

кут айылы: Үй, 86 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 4

кут айылы: Үй, 86 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 5

кут айылы: Үй, 86 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 6

кут айылы: Үй, 86 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 7

кут айылы: Үй, 86 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 8

кут айылы: Үй, 86 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 9

кут айылы: Үй, 86 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 10

1/10

VIP

Үй сатылат

Үй, 86 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо

агент, риелтор, брокер

6 294 960 KGS

6 076 385 KGS

69 500 USD

18.01.2026 / 16:49

Кунтуу

кут айылы: Үй, 56 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 1

кут айылы: Үй, 56 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 2

кут айылы: Үй, 56 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 3

кут айылы: Үй, 56 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 4

кут айылы: Үй, 56 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 5

кут айылы: Үй, 56 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 6

кут айылы: Үй, 56 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 7

кут айылы: Үй, 56 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 8

кут айылы: Үй, 56 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 9

кут айылы: Үй, 56 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 10

1/10

Үй сатылат

Үй, 56 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт

5 682 950 KGS

65 000 USD

18.01.2026 / 18:38

БишкекЭски толчок базары

кут айылы: 250 м², 5 бөлмө, Кондиционер, Брондолгон эшиктер, Унаа токтотуучу жай — 1

кут айылы: 250 м², 5 бөлмө, Кондиционер, Брондолгон эшиктер, Унаа токтотуучу жай — 2

кут айылы: 250 м², 5 бөлмө, Кондиционер, Брондолгон эшиктер, Унаа токтотуучу жай — 3

кут айылы: 250 м², 5 бөлмө, Кондиционер, Брондолгон эшиктер, Унаа токтотуучу жай — 4

кут айылы: 250 м², 5 бөлмө, Кондиционер, Брондолгон эшиктер, Унаа токтотуучу жай — 5

кут айылы: 250 м², 5 бөлмө, Кондиционер, Брондолгон эшиктер, Унаа токтотуучу жай — 6

кут айылы: 250 м², 5 бөлмө, Кондиционер, Брондолгон эшиктер, Унаа токтотуучу жай — 7

кут айылы: 250 м², 5 бөлмө, Кондиционер, Брондолгон эшиктер, Унаа токтотуучу жай — 8

кут айылы: 250 м², 5 бөлмө, Кондиционер, Брондолгон эшиктер, Унаа токтотуучу жай — 9

кут айылы: 250 м², 5 бөлмө, Кондиционер, Брондолгон эшиктер, Унаа токтотуучу жай — 10

1/10

VIP

Үй узак мөөнөткө ижарага берилет

250 м², 5 бөлмө, Кондиционер, Брондолгон эшиктер, Унаа токтотуучу жай

Бексултан

1 500 KGS

15.01.2026 / 05:32

БишкекАлтын-ордо ж/м

кут айылы: Коттедж, 72 м², 2 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 1

кут айылы: Коттедж, 72 м², 2 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 2

кут айылы: Коттедж, 72 м², 2 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 3

кут айылы: Коттедж, 72 м², 2 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 4

кут айылы: Коттедж, 72 м², 2 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 5

кут айылы: Коттедж, 72 м², 2 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 6

кут айылы: Коттедж, 72 м², 2 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 7

кут айылы: Коттедж, 72 м², 2 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 8

кут айылы: Коттедж, 72 м², 2 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 9

кут айылы: Коттедж, 72 м², 2 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо — 10

1/10

Үй сатылат

Коттедж, 72 м², 2 бөлмө, Менчик ээси, Евро оңдоо

7 431 550 KGS

85 000 USD

12.01.2026 / 07:58

Бишкек

1/10

VIP

Үй узак мөөнөткө ижарага берилет

170 м², 4 бөлмө

Liberterra

218 575 KGS

192 346 KGS

2 200 USD

14.01.2026 / 03:54

БишкекКөк-Жар ж/м

кут айылы: Үй, 226 м², 8 бөлмө, Менчик ээси, Дизайнердик оңдоо — 1

кут айылы: Үй, 226 м², 8 бөлмө, Менчик ээси, Дизайнердик оңдоо — 2

кут айылы: Үй, 226 м², 8 бөлмө, Менчик ээси, Дизайнердик оңдоо — 3

кут айылы: Үй, 226 м², 8 бөлмө, Менчик ээси, Дизайнердик оңдоо — 4

кут айылы: Үй, 226 м², 8 бөлмө, Менчик ээси, Дизайнердик оңдоо — 5

кут айылы: Үй, 226 м², 8 бөлмө, Менчик ээси, Дизайнердик оңдоо — 6

1/6

VIP

Үй сатылат

Үй, 226 м², 8 бөлмө, Менчик ээси, Дизайнердик оңдоо

22 294 650 KGS

20 983 200 KGS

240 000 USD

17.01.2026 / 02:08

Көк-Жар

кут айылы: Үй, 58 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 1

кут айылы: Үй, 58 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 2

кут айылы: Үй, 58 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 3

кут айылы: Үй, 58 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 4

кут айылы: Үй, 58 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 5

кут айылы: Үй, 58 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 6

кут айылы: Үй, 58 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 7

кут айылы: Үй, 58 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 8

кут айылы: Үй, 58 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 9

кут айылы: Үй, 58 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт — 10

1/10

Үй сатылат

Үй, 58 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Эски ремонт

Ayar Group 3

8 750 000 KGS

16.01.2026 / 18:47

БишкекЭски толчок базары

кут айылы: 150 м², 6 бөлмө, Видео байкоо, Забор, тосулган, Жылытылган — 1

кут айылы: 150 м², 6 бөлмө, Видео байкоо, Забор, тосулган, Жылытылган — 2

кут айылы: 150 м², 6 бөлмө, Видео байкоо, Забор, тосулган, Жылытылган — 3

кут айылы: 150 м², 6 бөлмө, Видео байкоо, Забор, тосулган, Жылытылган — 4

кут айылы: 150 м², 6 бөлмө, Видео байкоо, Забор, тосулган, Жылытылган — 5

кут айылы: 150 м², 6 бөлмө, Видео байкоо, Забор, тосулган, Жылытылган — 6

кут айылы: 150 м², 6 бөлмө, Видео байкоо, Забор, тосулган, Жылытылган — 7

кут айылы: 150 м², 6 бөлмө, Видео байкоо, Забор, тосулган, Жылытылган — 8

кут айылы: 150 м², 6 бөлмө, Видео байкоо, Забор, тосулган, Жылытылган — 9

кут айылы: 150 м², 6 бөлмө, Видео байкоо, Забор, тосулган, Жылытылган — 10

1/10

VIP

Үй узак мөөнөткө ижарага берилет

150 м², 6 бөлмө, Видео байкоо, Забор, тосулган, Жылытылган

291 404 KGS

3 333 USD

12.01.2026 / 08:27

Бишкек

1/10

Үй узак мөөнөткө ижарага берилет

220 м², 7 бөлмө

APARTMENT

218 575 KGS

2 500 USD

18.01.2026 / 16:51

Бишкек

кут айылы: Коттедж, 64 м², 1 бөлмө, Менчик ээси — 1

кут айылы: Коттедж, 64 м², 1 бөлмө, Менчик ээси — 2

кут айылы: Коттедж, 64 м², 1 бөлмө, Менчик ээси — 3

кут айылы: Коттедж, 64 м², 1 бөлмө, Менчик ээси — 4

кут айылы: Коттедж, 64 м², 1 бөлмө, Менчик ээси — 5

кут айылы: Коттедж, 64 м², 1 бөлмө, Менчик ээси — 6

кут айылы: Коттедж, 64 м², 1 бөлмө, Менчик ээси — 7

1/7

VIP

Үй сатылат

Коттедж, 64 м², 1 бөлмө, Менчик ээси

Этажи агентство недвижимости и иссык куль

7 693 840 KGS

88 000 USD

07.01.2026 / 17:15

Чолпон-Ата

кут айылы - Кыргызстан

Категориядагы популярдуу суроо-талаптар: Үйлөр

Категориядагы окшош суроо-талаптар: Үйлөр

Аймактардагы Үйлөр категориясынын жарыялары