ижарага бишкек: 1 бөлмө, 50 м², 2 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн) — 1

ижарага бишкек: 1 бөлмө, 50 м², 2 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн) — 2

ижарага бишкек: 1 бөлмө, 50 м², 2 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн) — 3

ижарага бишкек: 1 бөлмө, 50 м², 2 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн) — 4

ижарага бишкек: 1 бөлмө, 50 м², 2 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн) — 5

1/5

VIP

Батир сатылат

1 бөлмө, 50 м², 2 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн)

агент, риелтор, брокер

6 558 263 KGS

75 000 USD

09.01.2026 / 05:14

Байтик

ижарага бишкек: Сатам Офистик 54 м², Ремонту бар, Көп кабаттуу имарат, 1 кабат — 1

ижарага бишкек: Сатам Офистик 54 м², Ремонту бар, Көп кабаттуу имарат, 1 кабат — 2

ижарага бишкек: Сатам Офистик 54 м², Ремонту бар, Көп кабаттуу имарат, 1 кабат — 3

ижарага бишкек: Сатам Офистик 54 м², Ремонту бар, Көп кабаттуу имарат, 1 кабат — 4

1/4

Кеңселер сатылат

Сатам Офистик 54 м², Ремонту бар, Көп кабаттуу имарат, 1 кабат

ДОМ KG

12 854 195 KGS

147 000 USD

09.01.2026 / 03:01

Байтик

ижарага бишкек: 3 бөлмө, 85 м², Элитка, 6 кабат, Евроремонт — 1

ижарага бишкек: 3 бөлмө, 85 м², Элитка, 6 кабат, Евроремонт — 2

ижарага бишкек: 3 бөлмө, 85 м², Элитка, 6 кабат, Евроремонт — 3

ижарага бишкек: 3 бөлмө, 85 м², Элитка, 6 кабат, Евроремонт — 4

ижарага бишкек: 3 бөлмө, 85 м², Элитка, 6 кабат, Евроремонт — 5

ижарага бишкек: 3 бөлмө, 85 м², Элитка, 6 кабат, Евроремонт — 6

ижарага бишкек: 3 бөлмө, 85 м², Элитка, 6 кабат, Евроремонт — 7

ижарага бишкек: 3 бөлмө, 85 м², Элитка, 6 кабат, Евроремонт — 8

ижарага бишкек: 3 бөлмө, 85 м², Элитка, 6 кабат, Евроремонт — 9

ижарага бишкек: 3 бөлмө, 85 м², Элитка, 6 кабат, Евроремонт — 10

1/10

Батир сатылат

3 бөлмө, 85 м², Элитка, 6 кабат, Евроремонт

VIP House

15 564 943 KGS

178 000 USD

02.12.2025 / 07:27

Байтик

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 1

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 2

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 3

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 4

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 5

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 6

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 7

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 8

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 9

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 10

1/10

Үй сатылат

Үй, 320 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо

VIP House

43 284 533 KGS

495 000 USD

08.01.2026 / 09:32

Байтик

ижарага бишкек: Үй, 210 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 1

ижарага бишкек: Үй, 210 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 2

ижарага бишкек: Үй, 210 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 3

ижарага бишкек: Үй, 210 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 4

ижарага бишкек: Үй, 210 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 5

ижарага бишкек: Үй, 210 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 6

ижарага бишкек: Үй, 210 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 7

ижарага бишкек: Үй, 210 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 8

ижарага бишкек: Үй, 210 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо — 9

1/9

Үй сатылат

Үй, 210 м², 4 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Косметикалык оңдоо

АН Акылбеков Жаныш.Кыргыз Недвижимость

14 000 000 KGS

09.01.2026 / 06:00

Байтик

ижарага бишкек: Үй, 280 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 1

ижарага бишкек: Үй, 280 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 2

ижарага бишкек: Үй, 280 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 3

ижарага бишкек: Үй, 280 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 4

ижарага бишкек: Үй, 280 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 5

ижарага бишкек: Үй, 280 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 6

ижарага бишкек: Үй, 280 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 7

ижарага бишкек: Үй, 280 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 8

ижарага бишкек: Үй, 280 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 9

ижарага бишкек: Үй, 280 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 10

1/10

Үй сатылат

Үй, 280 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо

VIP House

30 605 225 KGS

350 000 USD

02.12.2025 / 07:23

Байтик

ижарага бишкек: Үй, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 1

ижарага бишкек: Үй, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 2

ижарага бишкек: Үй, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 3

ижарага бишкек: Үй, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 4

ижарага бишкек: Үй, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 5

ижарага бишкек: Үй, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 6

ижарага бишкек: Үй, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 7

ижарага бишкек: Үй, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 8

ижарага бишкек: Үй, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 9

ижарага бишкек: Үй, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 10

1/10

Үй сатылат

Үй, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо

VIP House

22 735 310 KGS

260 000 USD

08.01.2026 / 22:07

Байтик

ижарага бишкек: Дача, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 1

ижарага бишкек: Дача, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 2

ижарага бишкек: Дача, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 3

ижарага бишкек: Дача, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 4

ижарага бишкек: Дача, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 5

ижарага бишкек: Дача, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 6

ижарага бишкек: Дача, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 7

ижарага бишкек: Дача, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 8

ижарага бишкек: Дача, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 9

ижарага бишкек: Дача, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 10

1/10

Үй сатылат

Дача, 170 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо

VIP House

22 735 310 KGS

260 000 USD

08.01.2026 / 09:30

Байтик

1/5

VIP

Батир сатылат

1 бөлмө, 50 м², 2 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн)

агент, риелтор, брокер

6 558 263 KGS

75 000 USD

09.01.2026 / 05:14

Байтик

ижарага бишкек: 2 бөлмө, 52 м², Элитка, 6 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн) — 1

ижарага бишкек: 2 бөлмө, 52 м², Элитка, 6 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн) — 2

ижарага бишкек: 2 бөлмө, 52 м², Элитка, 6 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн) — 3

ижарага бишкек: 2 бөлмө, 52 м², Элитка, 6 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн) — 4

1/4

Батир сатылат

2 бөлмө, 52 м², Элитка, 6 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн)

Пользователь

5 421 497 KGS

62 000 USD

09.01.2026 / 04:03

Байтик

ижарага бишкек: 1 бөлмө, 50 м², Элитка, 2 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн) — 1

ижарага бишкек: 1 бөлмө, 50 м², Элитка, 2 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн) — 2

ижарага бишкек: 1 бөлмө, 50 м², Элитка, 2 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн) — 3

ижарага бишкек: 1 бөлмө, 50 м², Элитка, 2 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн) — 4

1/4

Батир сатылат

1 бөлмө, 50 м², Элитка, 2 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн)

Rahimjan Rahimov

6 558 263 KGS

75 000 USD

08.01.2026 / 09:48

Байтик

ижарага бишкек: Үй, 250 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 1

ижарага бишкек: Үй, 250 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 2

ижарага бишкек: Үй, 250 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 3

ижарага бишкек: Үй, 250 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 4

ижарага бишкек: Үй, 250 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 5

ижарага бишкек: Үй, 250 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 6

ижарага бишкек: Үй, 250 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 7

ижарага бишкек: Үй, 250 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 8

ижарага бишкек: Үй, 250 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 9

1/9

Үй сатылат

Үй, 250 м², 6 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо

VIP House

32 354 095 KGS

370 000 USD

27.12.2025 / 18:20

Байтик

ижарага бишкек: Үй, 148 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 1

ижарага бишкек: Үй, 148 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 2

ижарага бишкек: Үй, 148 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 3

ижарага бишкек: Үй, 148 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 4

ижарага бишкек: Үй, 148 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 5

ижарага бишкек: Үй, 148 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 6

ижарага бишкек: Үй, 148 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 7

ижарага бишкек: Үй, 148 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 8

ижарага бишкек: Үй, 148 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 9

ижарага бишкек: Үй, 148 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 10

1/10

Үй сатылат

Үй, 148 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо

Aziret Group

18 800 353 KGS

215 000 USD

13.12.2025 / 10:00

Байтик

ижарага бишкек: 1 бөлмө, 48 м², 108-серия, 9 кабат, Евроремонт — 1

ижарага бишкек: 1 бөлмө, 48 м², 108-серия, 9 кабат, Евроремонт — 2

ижарага бишкек: 1 бөлмө, 48 м², 108-серия, 9 кабат, Евроремонт — 3

ижарага бишкек: 1 бөлмө, 48 м², 108-серия, 9 кабат, Евроремонт — 4

ижарага бишкек: 1 бөлмө, 48 м², 108-серия, 9 кабат, Евроремонт — 5

ижарага бишкек: 1 бөлмө, 48 м², 108-серия, 9 кабат, Евроремонт — 6

ижарага бишкек: 1 бөлмө, 48 м², 108-серия, 9 кабат, Евроремонт — 7

ижарага бишкек: 1 бөлмө, 48 м², 108-серия, 9 кабат, Евроремонт — 8

ижарага бишкек: 1 бөлмө, 48 м², 108-серия, 9 кабат, Евроремонт — 9

ижарага бишкек: 1 бөлмө, 48 м², 108-серия, 9 кабат, Евроремонт — 10

1/10

Батир сатылат

1 бөлмө, 48 м², 108-серия, 9 кабат, Евроремонт

VIP House

6 383 376 KGS

73 000 USD

08.01.2026 / 09:33

Байтик

ижарага бишкек: Үй, 90 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 1

ижарага бишкек: Үй, 90 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 2

ижарага бишкек: Үй, 90 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 3

ижарага бишкек: Үй, 90 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 4

ижарага бишкек: Үй, 90 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 5

ижарага бишкек: Үй, 90 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 6

ижарага бишкек: Үй, 90 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 7

ижарага бишкек: Үй, 90 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 8

ижарага бишкек: Үй, 90 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 9

ижарага бишкек: Үй, 90 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 10

1/10

Үй сатылат

Үй, 90 м², 3 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо

VIP House

24 221 850 KGS

277 000 USD

02.12.2025 / 07:28

Байтик

Батир сатылат

4 бөлмө, 161 м², Элитка, 2 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн)

Асман-Сити

22 472 980 KGS

257 000 USD

04.01.2026 / 08:52

Байтик

Батир сатылат

3 бөлмө, 134 м², Элитка, 3 кабат, ПСО (өзү оңдоп түзөтүп бүтүү үчүн)

Агентство Недвижимости "Асман-сити"

139 910 KGS

1 600 USD

04.01.2026 / 12:26

Байтик

ижарага бишкек: 4 бөлмө, 209 м², Жеке план, Евроремонт — 1

ижарага бишкек: 4 бөлмө, 209 м², Жеке план, Евроремонт — 2

ижарага бишкек: 4 бөлмө, 209 м², Жеке план, Евроремонт — 3

ижарага бишкек: 4 бөлмө, 209 м², Жеке план, Евроремонт — 4

ижарага бишкек: 4 бөлмө, 209 м², Жеке план, Евроремонт — 5

ижарага бишкек: 4 бөлмө, 209 м², Жеке план, Евроремонт — 6

ижарага бишкек: 4 бөлмө, 209 м², Жеке план, Евроремонт — 7

ижарага бишкек: 4 бөлмө, 209 м², Жеке план, Евроремонт — 8

ижарага бишкек: 4 бөлмө, 209 м², Жеке план, Евроремонт — 9

ижарага бишкек: 4 бөлмө, 209 м², Жеке план, Евроремонт — 10

1/10

Батир сатылат

4 бөлмө, 209 м², Жеке план, Евроремонт

Консалтинговая компания RIDEN GROUP

41 098 445 KGS

470 000 USD

05.12.2025 / 03:58

Байтик

ижарага бишкек: Үй, 265 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 1

ижарага бишкек: Үй, 265 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 2

ижарага бишкек: Үй, 265 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 3

ижарага бишкек: Үй, 265 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 4

ижарага бишкек: Үй, 265 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 5

ижарага бишкек: Үй, 265 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 6

ижарага бишкек: Үй, 265 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 7

ижарага бишкек: Үй, 265 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 8

ижарага бишкек: Үй, 265 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 9

ижарага бишкек: Үй, 265 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо — 10

1/10

Үй сатылат

Үй, 265 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Евро оңдоо

VIP House

31 042 443 KGS

355 000 USD

08.01.2026 / 09:32

Байтик

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 1

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 2

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 3

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 4

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 5

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 6

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 7

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 8

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 9

ижарага бишкек: Үй, 320 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо — 10

1/10

Үй сатылат

Үй, 320 м², 5 бөлмө, Кыймылсыз мүлк агенттиги, Дизайнердик оңдоо

VIP House

38 037 923 KGS

435 000 USD

02.12.2025 / 07:24

Байтик

ижарага бишкек - Байтик

Категориядагы популярдуу суроо-талаптар: Кыймылсыз мүлк

Категориядагы окшош суроо-талаптар: Кыймылсыз мүлк

Аймактардагы Кыймылсыз мүлк категориясынын жарыялары