90 м², 4 комнаты

🔶 Продается дача село Кой Таш,
СТ. Предгорный. Размер участока 5.6 соток,участок расположен в доль реки (участок - дорога -река)на фото видно расположение. Площадь дома 90кв. м, участок находится в тупике и по этому здесь тихо.
🔸Вид на горы,чистый горный воздух без пыли и смога.на вьезде на дачу устоновленны ворота которые открываются с пульта и через мобильное приложение по этому по даче не ходят и не ездиют чужие.В нашем дачном сообществе три трансформатора по этому напряжения стабильное,дороги хорошие для дачи, без слякоти и грязи, в нашем ДТ. Предгорный дорога асфальтированная.
🔸Две скважины Артезиан к одной из них можно подключиться,цена на разрешение на подключения 1500 долларов, либо можно выкопать колодец для запитки дома водой от колодца.
🔸Документы в порядке, есть красная книга негде не под арестом ,не под залогом.
🔸Дом кирпичный, крыша новая,стены укрепленны сесьмо поясом, комнаты не проходные,тепло зимой и прохладно летом, дом утеплённый, начиная от фундамента экструдирванным пенополистиролом (шип -паз) толщина 5 см, плотность 19, потолок утеплен базальтовой ватой толщина 15 см, плотность 35 кг на куб метр, бетонный пол утеплен пеноплексом толщиной 5 см.
🔸Так же в доме есть погреб.
🔸Электро проводка полностью новая в плоть до столба, реле напряжения- защита от высокого напряжения в случае аварии на электро магистралях( если отгорит ноль),распределительный щит, для каждой комнаты электро автоматы разделены по мощности,для освещения отдельно и розеток отдельно,на кухне и в сан узле усиленная проводка, на каждую розетку отдельный провод, и на мокрую группу установленны диф автоматы.Провода медные многожильные на освещение,на розетки монолитный медный провод.
🔸Отопление водяное - работает отлично с насосом и без него.
Котел твердотопливный, также подключена тена на 2.5 квт, есть место для второго тена.
🔸В доме 4 жилых комнаты, кухня , котельная (вход в котельную отдельный), помещения под сан узел(туалет и душ).Канализационные и водопроводные трубы заложены, и выходят из дома.)
ВОДА НЕ ПОДКЛЮЧЕНА!!! Соответственно нет септика.
1) Зал- 5.6*3.4=19 кв.м
2) Спальная - 4.5*3.5=15.75 кв.м
3) Спальня -4*3.4=13.6 кв. м
4)Спальная-3.5*3.4=11.9 кв.м
5)столовая 3.5*3.5=12 кв.м
6)Зона готовки, кухня 3.5*2.2,=7.5 кв.м
7)Прихожая 4*1.6=6.4 кв .м
8)Котельная 1.75*1.5=2.62
9) Сан узел 2*1.75=3.5 кв.м
🔸Хоз постройки :
*угольный склад с откидной крышей(машина заежает в угольный склад, и высыпает сразу в него)
*дровница.
*не большой навес под инструменты и барахло.
Требуется сделать:
🔸 потолки финишное покрытие.
🔸 пол в одной комнате застелить ОСБ или ламинатом, в остальных комнатах финишное покрытие ламинат по желанию .
🔸провести воду, сделать септик
🔸отделка сан узла и сантехнические работы .
Строили для себя, теперь вынуждены продавать по семейным обстоятельствам.
♦️♦️♦️Просим 59000 долларов США. Разумный торг. торг только после осмотра.
Телефон .