3 комнаты, 49 м², Ботанический сад Индивидуалка, 1 этаж, Требуется ремонт
✨ Продается уникальная 3 комн. кв. Душанбинка ✨
📍 Адрес: ул. Токтоналиева, дом 6А
📐 Площадь: 49.3 м²
🎢 Этаж: 1/5 (спецпроект для сотрудников Института водного хозяйства КР)
Окна: Юг/Восток Дом кирпичный (зимой тепло, летом прохладно)
▪️ Особенности лота и состояние:
• Инвест-потенциал (Идеально под Airbnb): Редкая находка для создания концептуального интерьера в стиле Mid-Century Modern. Сохранена аутентичная винтажная мебель 1960-х годов — то, что сейчас на вес золота у иностранных гостей и экспатов.
• Стены ровные, побеленные (никаких слоев старых обоев, легкий и чистый демонтаж)
• Потолки 2.75 м.
🏢 Преимущества дома и двора:
• Уникальный зеленый оазис в центре города
• Всего по 3 квартиры на площадке, в подъезде тишина, чистота и порядок.
• Капремонт крыши и всех центральных коммуникаций.
🫶Активное ТСЖ
📑 Документы:
— Договор купли-продажи / приватизации
— Техпаспорт (подходит под ипотеку)
🏭 Коммуникации центральные (отопление ТЭЦ).
В шаговой доступности:
🏫 БГУ, Гимназия №69, частная школа «Илим», Автодорожный колледж, Горно-технический колледж, детсад №77.
🌳 Парк им. И. Ахунбаева
✨ Инвест-перспектива: Совсем рядом строится новый масштабный Культурный центр (на месте к/т Сон-Куль), что гарантирует стабильный рост цен на недвижимость в этом квадрате.
💰 Стоимость: 77 000 $ (торг для реального покупателя)
💳 Доступна ипотека
Первоначальный взнос: 30%
📊 Ориентировочный ежемесячный платёж: 1030$
📱 Контакт: Танзиля +996 (звонки / WhatsApp)