6 соток, Для бизнеса, Красная книга, Тех паспорт, Договор купли-продажи
🔥 ПРОДАЁТСЯ УЧАСТОК В АК ОРДО - 1 (АК ОРГО) — УЛ. ТАГАЙ БИЙ
📍 Одна из самых лучших и ликвидных локаций района — центральная улица Тагай бий, между Ахунбаева и Магистралью, сразу после Барпы Алыкулова.
Участок отлично подходит как для строительства собственного дома, так и для коммерческого/инвестиционного проекта.
📐 Площадь
• Фактически — 6.4 соток (полезной, используемой площади) благодаря дополнительному заезду/прилегающей территории, которая фактически используется участком и указано в кадастровом плане с координатами.
• По документам — 5,05 сотки
• Размер по документам — 16,3 × 31 м
🏠🚗 Удобная планировка: заезд можно частично закрыть навесом и использовать как парковку на 2–3 автомобиля, при этом основная площадь участка остаётся под строительство дома, заезд с двух сторон и оба заезда асфальтированы новыми дорогами!
Также предусмотрены дополнительные парковочные места на случай гостей или тоя:
• дополнительно рядом можно разместить ещё 4–5 автомобилей для гостей
При этом у соседних участков свои заезды, поэтому подъезд и парковка не создают проблем.
📄 Документы — полный комплект
✅ Государственный акт (красная книга)
✅ Договор куплю продажи
✅ Технический паспорт
✅ Кадастровый план с координатами
✅ Участок без задолженностей и обременений
✅ Все документы в наличии, участок юридически чистый
💡 Расширенный кадастровый план с точными координатами — стоимость такого документа 22 000 сом (в отличие от обычного кадастрового плана за 2 000 сом).
🔌 Коммуникации
🔥 Газ
💧 Вода
⚡ Электричество
🚰 Канализация
Все основные коммуникации уже есть.
🏡 Локация и инфраструктура
📍 Центральная улица Тагай бий и Каркыра (Ориентир ул. Каркыра 79)
⭐ Первая линия
🧱 Огорожен
🚗 Удобный выезд на Ахунбаева и Магистраль
🛣️ Заезд с двух сторон, обе дороги асфальтированы
🏫 Школа — 5 минут пешком
👶 Детский сад — 5 минут пешком
🛒 Магазины и вся необходимая инфраструктура рядом
🏟️ Бишкек Арена на 51 000 зрителей — 5 минут на автомобиле
💰 Цена — $126 990
📞 Реальному покупателю мини торг после осмотра — подробности и показ участка по договорённости, собственник.
Обращаться по вотсапу, после 20:00 не беспокоить.