5 соток, Для бизнеса, Красная книга, Тех паспорт
🏡 ПРОДАЕТСЯ Участок с капитальными строениями.
пер. Гатчинский, 40 (р-н Джамгерчинова/Шуштубе)
1️⃣ Объект
Продаётся земельный участок 5.27 сотых, с капитальными строениями в хорошем жилом состоянии.
Все строения узаконены, отражены в техпаспорте.
Участок удобной формы, подходит для проживания, реконструкции или новой застройки.
2️⃣ Коммуникации
• Газ
• Электричество
• Центральный водопровод
• Канализация
• Отопление комбинированное: газ / уголь
• На участке есть баня
3️⃣ Документы
• Красная книга
• Технический паспорт
• Границы зафиксированы
• Объект юридически чист, готов к сделке
4️⃣ Локация
• Магазины рядом
• Школы и детские сады — недалеко
• Рынок Дордой Моторс поблизости
• Ошский рынок — ~15 минут на машине
• Общественный транспорт: маршрут №218
5️⃣ Ж/д линия
Рядом проходит ж/д тупиковая ветка:
используется редко, в основном для маневров, не постоянная магистраль.
Обсуждается возможный демонтаж (сроки не утверждены).
6️⃣ Инвестиции и застройка
• Район активно развивается
• Рядом ведёт строительство застройщик КУТ
• Участок подходит под строительство многокомнатного жилого дома под сдачу — популярно, спрос растет, приносит стабильный пассивный доход.
• Объект также можно отстроить под малый бизнес и использовать под:
сдачу комнат, швейный цех, продуктовый магазин, СТО либо другой вид малого бизнеса с возможностью проживания персонала.
7️⃣ Цена
💰158 000 $ (30 000 $ за сотку)
Рыночная цена.