=== PART 1: TEXTUAL DESCRIPTION ===
Представляем план однокомнатной квартиры от строительной компании «Сталькон». Общая площадь квартиры составляет 44,61 м². Планировка включает прихожую, гостиную, кухню, лоджию и ванную комнату. Прихожая имеет площадь 9,89 м², гостиная — 18,91 м², кухня — 9,68 м², лоджия — 1,84 м², а ванная комната — 4,33 м². Этот план демонстрирует функциональное распределение пространства, подходящее для комфортного проживания.
=== PART 2: BULLET LIST OF CHARACTERISTICS ===
* Тип квартиры: однокомнатная
* Общая площадь: 44,61 м²
* Застройщик: Сталькон
* Площадь прихожей: 9,89 м²
* Площадь гостиной: 18,91 м²
* Площадь кухни: 9,68 м²
* Площадь лоджии: 1,84 м²
* Площадь ванной: 4,33 м²
* Количество комнат: 1
* Наличие лоджии: есть
* Наличие ванной: есть
* Наличие кухни: есть
* Наличие прихожей: есть
* Назначение: жилое помещение
* Документ: план квартиры