Дом, 280 м², 8 комнат, Собственник, ПСО (под самоотделку)

Продается современный особняк ПСО с большим участком в с. Беш-Кунгей.

ПСО
Участок 22 сотки (28,5 * 80) красная книга, 3 фазы, центральный водопровод, септик 12 м.куб
Дом 4 уровня: цокольный этаж; 1-ый этаж; второй этаж; терраса (эксплуатируемая кровля).
Тип строения: железобетонный монолитный каркас с заполнением кирпичом.

Площадь дома: общая 280 м.кв. + верхняя терраса 120 м.кв.
Окна: алюминиевые окна 78 серии, двухкамерный стеклопакет (три стекла) с мультифункциональным стеклом. Большие витражные окна из закаленного стекла.
Сантехника: 4 инсталляции унитазы GROHE, 2 инсталляции биде GROHE, 4 инсталляции под умывальники. В доме проложен водопровод (Vieir, Valtec) и канализация (Ostendorf)
Теплый пол: по всей площади дома (Vieir, Valtec).
Электрика: эл.щит 100 линий, медный кабель ВВГнг-LS (Россия), UTP кабель 6-я категория (Турция).

Подробное описание :
- Прекрасные виды на горы и чистый воздух всего в 5 минутах езды от черты города.
- Широкая улица, до асфальтированной дороги 200 м
- Широкий фасад участка 28,5м, глубина 80 м.
- Участок ровный, правильной формы.
- Трехфазка, питьевая вода (центральный водопровод новый, трассу полностью заменили в 2023 году сельская скважина артезиан 300 м), арычная поливная вода в сезон.
- В доме 4 уровня
- Подвал под всей площадью дома, в подвале холл, котельная, большая кладовая и большое помещение, которое может быть домашним кинотеатром, спортзалом, мастерской.
- На первом этаже светлая прихожая, просторная современная кухня-гостиная с большими окнами и двумя выходами на террасу, гостевой санузел, хоз помещение (постирочная), и первая мастер-спальня с прекрасным видом в сад, со своей гардеробной и санузлом.
- На втором этаже просторный холл (вторая гостиная, игровая для детей), две детские спальни, санузел с душем и ванной, а также вторая мастер спальня с прекрасным видом в сад, со своей гардеробной и санузлом.
- На третьем этаже выход на большую открытую террасу с прекрасными видами и небольшое хоз.помещение/санузел.
- Дом строили для себя, ежедневное профессиональное наблюдение за процессом, соблюдение всех СНиПов строго контролировалось.
- Выбирали лучших работников и лучшие материалы.
- Дом построен по проекту, в котором продуманы все мелочи и детали, так же был сделан конструктивный проект с расчетом на большой запас прочности 9 баллов.
- Получено АТЗ на строительство.
- Фундамент на устойчивом грунте.
- Весь бетон проверенной марки М350, арматура российская.
- Эксплуатируемая кровля, с двойным слоем утепления от расчетного.
- Электрика и сантехника сделаны по дизайн проекту, учтены все возможные детали, предусмотрено все, что только можно себе представить.
- Большое количество розеток в каждой комнате, выведены отдельные линии для кондиционеров, бризеров, полотенцесушителей, роутеров, различных датчиков. В зоне кухни каждый прибор выведен отдельным кабелем.
- сделаны проходные выключатели, кроме того предусмотрена возможность подключить умный дом
- проведены отдельные интернет линии в каждую комнату.
- Выведен кабель для обогрева водостоков
- Было использовано более 5 км кабеля ВВГнг-LS российского производства и 600 м UTP кабеля 6е категории
- На выходе из дома установлен мастер-выключатель, который выключает все потребители, кроме неотключаемых (интернет и видеонаблюдение, защита от протечек в мокрых зонах, розетки для холодильников и морозильников)
- Большой электрощит, спроектирован под комфортное и безопасное использование всех электропотребителей в доме. Установлены два АВР для подключения генератора и ИБП, а также стабилизатор напряжения 12 кВт, есть генератор на 6 кВт.
- Водопровод и теплый пол Vieir, Valtec, канализация Ostendorf, 6 инсталляций Grohe для унитазов и биде, душевые трапы Gappo с комбинированным затвором, аварийные трапы Gappo с сухим затвором во всех мокрых зонах, 4 инсталляции под подвесные раковины.
- Водопровод сделан по коллекторному типу с рециркуляцией горячей воды. На каждом этаже по 2 коллектора горячей и холодной воды, на каждый санузел свой коллектор. То есть не будет перепадов давления и горячая вода сразу будет горячая.
- В доме 4 просторных санузла, в санузлах по дизайн-проекту встроенные шкафы, для хранения всего необходимого.
- В хоз.помещении (постирочной) сделаны выводы для стиральной и сушильной машины, а также для хозяйственной мойки.
- Теплый пол по всему дому, включая подвал и 3й этаж.
- В мастер-спальнях проведены трассы для кондиционеров, слив от которых выведен в канализацию через специальный сифон, предотвращающий появление запахов.
- Алюминиевые окна 78 серии, двухкамерный стеклопакет (три стекла) с мультифункциональным стеклом. Большие витражные окна из закаленного стекла.
- Фасад оштукатурен под маяк, а затем утеплен минеральным утеплителем технофас оптима 100 мм, снаружи декоративная штукатурка.
- Двойное утепление кровли, двойная гидроизоляция кровли по всем нормам.