2 комнаты, 35 м², Хрущевка, 1 этаж, Евроремонт

Центр( площадь)

Преимущества:
— Площадь: 35 м² (жилая – 25 м²).
— Санузел совмещенный.
— Дом построен в 1965 году: кирпичные стены толщиной 0,5 м, сейсмоустойчивое здание, металлическая крыша.
— Центральное отопление.
— Без перепланировок. Один собственник, документы готовы к сделке.

🧭Локация и инфраструктура:
— Центр с. Беловодское: спокойный район, чистый горный воздух, вкусная вода.
Электричество и водоснабжение – бесперебойные.
— Безопасность: опорный пункт милиции на площади.
— Транспорт: остановки рядом, до Бишкека – 40 минут.
— Вся инфраструктура в шаговой доступности: прогулочные зоны, ЦОН, магазины, рынок, школа №2, детские сады, больница, аптеки, парк, детские площадки, стадион, музыкальная школа.

___________________________

🧮Эксплуатационные расходы:
— Отопление (январь) – 1800 сом
— Электроэнергия – 200 сом
— Холодная вода, канализация, вывоз мусора – 200 сом
Счетчики на отопление и воду отсутствуют. Счетчик электроэнергии – в подъезде.

____________________________

🪛Состояние и ремонт:
— Современный ремонт: металлическая входная дверь, металлопластиковые окна с коваными решетками.
— Полы: деревянные в спальне и гостиной, в коридоре и кухне – линолеум высокого качества (офисный, нескользкий, с текстурой дерева).
— Стены: корейские моющиеся обои в кухне, гостиной и спальне, в гостиной – фотообои.
— Потолки: подвесные в коридоре, кухне и ванной.
— Санузел: керамогранит на полу, керамическая плитка на стенах (Беларусь), чугунная ванна (170×70) с антискользящим покрытием, водонагреватель на 50 л.
— Кухня: керамический фартук (Беларусь), два вентиляционных отверстия (для вытяжки и общей вентиляции).
— Межкомнатные двери – деревянные, покрытые шпоном.

____________________________

🪴Подъезд и придомовая территория:
— Подъезд в хорошем состоянии. Чистый, вентилируемый подвал без вредителей. Системы водоснабжения и канализации заменены.
— Уютный зеленый двор, освещен, огорожен гаражами и подсобными помещениями жильцов.
— Парковка под окнами квартиры.
— Мусорные баки находятся на удобном расстоянии, вывоз – ежедневно.

____________________________

Дополнительные предложения:
— Подсобное помещение (кирпич, металлическое перекрытие, бронированная дверь, погреб, металлические стеллажи, освещение): 100 000 сом. Удобно для хранения велосипедов, колясок, овощей, сушки белья. Без мышей и пыли.

—Мебель и техника (цены с учетом износа уже включены в стоимость):
— Спальный гарнитур «Карина» (Лером) – 65 000 сом
— Гостиной гарнитур «Валерия» (Лером) – 30 000 сом
— Диван раскладной с местом для хранения – 30 000 сом
- Ортопедический матрас «Adrive Line» ( высота 20 см) – 18 000 сом
— Кухонный гарнитур (индивидуальный заказ, столешница – МДФ) – 60 000 сом
— Водонагреватель (Россия) – 7 000 сом
— Стиральная машина «Атлант» – 20 000 сом (работает при любом давлении воды)
— Холодильник «Pozis» – 26 000 сом (двухкамерный, бесшумный)
— Газовая плита «Эволюцион» – 20 000 сом (4 конфорки, электрическая духовка с грилем и электроподжигом)
— Кухонная вытяжка (Турция, встроенная) – 10 000 сом

____________________________

🎁 В подарок: утюг, гладильная доска, вешалка для одежды, полочка для обуви, полочка в ванной.

📄 Условия сделки:
— Рассрочка не предоставляется.
— Аванс и задаток не принимаются.
— Квартира будет освобождена в течение двух недель после полной оплаты и подписания договора.
Тел +